Poslovne ideje iz nič

Gradbeništvo je eno najbolj obetavnih in zelo donosnih poslov. Gradbene storitve so povpraševane v vsaki krizi, kadar koli in kjer koli v naši državi. Povedali vam bomo, kako odpreti gradbeno podjetje iz nič, kako izbrati pravo vrsto dejavnosti in kako vse pravilno organizirati.

Uvod

Začeti gradbeno podjetje ni enostavno, a kljub temu lahko tudi za začetnike to storite z minimalnimi vložki. Glavna stvar je ustvariti kvaliteten poslovni načrt. Prav tako bi morali takoj razmisliti o resnični razvojni strategiji ob upoštevanju dejstva, da boste verjetno morali dobiti posojila.

Na tem trgu je velika konkurenca. Vsako leto se odpre na desetine gradbenih podjetij, ki se borijo za svoje mesto na soncu, rušijo cene in ponujajo široko paleto storitev. Toda ob natančnejšem pregledu se izkaže, da je zares zelo kakovostnih gradbenih podjetij zelo malo - številna si prizadevajo za dobiček, prihranijo pri materialih, kadrih, projektih in drugih stvareh, kar takoj privede do poslabšanja kakovosti del.

Za začetek morate svojim strankam zagotoviti največje možno število storitev, v idealnem primeru pa vse narediti na ključ. Ni jim treba iskati zunanjih izvajalcev ali najeti ekip - vse ste vi. Kakovostno podjetje ponuja naslednje storitve:

  • Dostava vsega gradbenega materiala in razkladanje na kraju samem.
  • Storitve za izdelavo projekta, oblikovalski projekt, razvoj edinstvenega dizajna.
  • Kvalitetni in profesionalni strokovnjaki, ki lahko izvajajo vse gradbene storitve.
  • Možnost pomoči stranki pri papirologiji in dovoljenjih.

Običajno imajo gradbena podjetja svoj delovni profil:

  • Zasebna gradnja.
  • Industrijska gradnja.
  • Gradnja cest.

Prosimo, upoštevajte: najlažje začnete z zasebno gradnjo. Pridobili boste potrebne izkušnje, razvili potrebne povezave, pridobili ugled in zagonski kapital za prehod na naslednjo stopnjo.

Kako začeti

Oglejmo si, kje začeti gradbeno podjetje in kakšne možnosti boste imeli. Če nimate resnega denarja za nakup gradbene opreme itd., Potem je najbolj logično, da začnete z ustvarjanjem usposobljene ekipe za popravila in gradnjo. Začnite popravljati, postavljati ograje, graditi lope in kopeli. Prislužili si boste svoje ime in kapital.

Obvezno se registrirajte kot samostojni podjetnik ali LLC, sklenite formalne pogodbe s strankami, plačajte davke - le tako se boste izognili resnim težavam, trajnim globam in "prevaram" brezvestnih strank. Seveda je treba vse narediti kakovostno, zato se prepričajte, da ste našli usposobljeno ekipo, ki bo prilagojena rezultatu. Ustvarite svoj portal na internetu, registrirajte se na različnih gradbiščih in ponudite svoje storitve. Pozitivne povratne informacije uporabnikov bodo za vas izvrsten zagon - kakovostne ekipe so zlata vredne, njihovo delo pa je predvideno za šest mesecev vnaprej. Hitro se boste lahko razvijali, zajemali boste vedno več novih niš in sodelovali v bolj odgovornih in resnih projektih.

Kateri dokumenti so potrebni?

Administrator "pred več kot enim letom

Lani sem pustil dve zaposlitvi in ​​preizkusil številne projekte, vključno z internetnimi posli, trgovanjem na borzi, naložbami in še več. Zame se ni izšlo. Poleti se je moj znanec ponudil za zasebno gradnjo hiš, temeljev, ograj. Dobro sem razmislil o tem predlogu, ga analiziral in se odločil poskusiti, saj nisem imel kaj izgubiti. Vsi popolnoma razumemo, da nepremičnine vedno naraščajo in stanovanja bodo vedno v povpraševanju, zato je ta posel obetaven in bo vedno "živel".

Seveda v življenju še nikoli nisem stopil v stik z gradbiščem in zame je bilo to resnično odkritje, saj sem bil v preteklosti višji inženir IP storitev, ki se je vedno ukvarjal s popravili omrežja na daljavo. Nisem se bal težav in se naučil česa novega, morda je bil to eden glavnih razlogov, zakaj še vedno sodelujem pri tej temi.

Če pogledate od zunaj, se zdi, da je za začetek te dejavnosti treba vložiti veliko sredstev. Pravzaprav temu ni tako. Kaj smo morali začeti: avto je že bil tam, naredil sem spletno mesto s portfeljem (čisto običajno spletno mesto, tukaj vam ni treba biti mojster), nato registriral LLC, plačal dostop do naročil na priljubljeni gradnji izmenjave (prej so bile brezplačne, zdaj so plačane), niso potrebovali pisarne, vsi so delali od doma, računalnik, neomejen internet, neomejene mobilne komunikacije po vsej Ruski federaciji, večnamenske naprave za tiskanje pogodb (v idealnem primeru) in kar je najpomembnejše - možgani, želja in vztrajnost. Za začetek nam je zadoščalo 15-20 tisoč rubljev, tak denar sem imel.

Fantje, da bi zmanjšali stroške ustanavljanja podjetja, razmislite več, preštejte, uporabite svoje možgane, samo natančne, ustrezne številke. Mislite strateško, kajti če želite postati pravi poslovneži, se ne smete ničesar bati in biti močna oseba. Vsekakor ni primeren za hrvače.

Kje dobiti naročila za gradnjo

Shema dela je zelo preprosta. V Googlu sem našel 3 najbolj priljubljene gradbene borze, tam se družijo vse stranke. Potem so bile te menjave še vedno brezplačne, zdaj so plačane. Šel sem skozi registracijo na vseh borzah, lepo napolnil svoj portfelj, račun, dodal fotografije del, plačal dostop in vrata, ki so se mi odprla pred kopico naročil. Jasno je, da je bil zame takrat vse temen gozd. S poskusi in napakami sem preučil vse potrebne informacije, od označevanja temeljev do strehe.

Če se še nikoli niste dotaknili gradbišča, tako kot jaz, boste potrebovali čas, da vse preučite, vztrajnost in željo, da bi bili strokovnjak na tem področju. To vas mora zanimati. Delati moraš, kot da za to ne boš dobil niti drobiža, samo delaj iz srca.

Pravzaprav sem za oglaševanje porabil zelo malo denarja, saj sem za 3 tisoč rubljev na mesec imel popoln dostop do ciljne publike, lahko sem prosto izbiral naročila, ki so bila zame donosna. Še vedno imam dovolj naročil z gradbenih borz in zdaj sploh ne vlagam v oglaševanje, zato se učijo drug od drugega. Odzval sem se skoraj na vsa naročila na borzah. Odzivov strank je bilo malo, bilo je tiho in dolgočasno. Nekatere stranke so bile pametnejše in izkušenejše od mene in tudi od njih sem se naučila nekaj novega zase. Izkušnje sem pridobil od koder koli. Z velikim veseljem sem vsrkaval informacije.

Po dveh tednih iskanja smo prevzeli prvo naročilo - to je bila gradnja ograje v obliki črke U. Kupec se je sam ukvarjal z nakupom materiala, pri nas - samo delo. Izračunal sem stroške dela in s stranko je bilo vse v redu. Sprva je vztrajal, da samo pridemo pogledat območje (kot vpraša veliko kupcev), vendar sem popolnoma razumel s svojo glavo, da nam prevoz 150 km v eno smer, samo da bi videli stranko in spletno stran, finančno nekako ni bil zelo primeren, poleg tega ni bilo dodatnega denarja. Za nas je bilo najbolj donosno - čim bolj razpravljati o vseh podrobnostih, dobiti fotografijo predmeta in že s pripravljeno pogodbo priti do predmeta, se podpisati, komunicirati, vnaprej in začeti z delom v nekaj dneh. To se je zgodilo.

Kako se pogajati s stranko

Kot kažejo izkušnje, je stranka nepredvidljiva oseba, lahko vam obljubi po telefonu, priseže pri materi, da z vami sklene 100-odstotno pogodbo, posledično se srečate, se pogajate, odidete, naslednji dan pa se stranka preobuje in vam pove, da je našla druge izvajalce. Izgubili smo čas in denar, ki smo ga porabili za pot do mesta. Da bi se izognili tej pasti, morate s kupcem čim bolj pojasniti vse po telefonu, vzeti njegove podatke za pogodbo, na splošno ga voditi, da pride do predmeta in takoj podpiše pogodbo.

Zakaj je to obetaven posel?

Karkoli se bo zgodilo v življenju naše države, bodo ljudje vedno povpraševali po treh stvareh: hrana, oblačila in stanovanja. V zadnjih dneh dohodki našega prebivalstva rastejo. Tudi število prebivalstva narašča. Povečujejo se tudi prihranki občanov, ki jih je treba nekje vložiti in pomnožiti (nepremičnine so glede tega najbolj zanesljive in obetavne). Ljudje si še vedno želijo živeti v prijetnih, udobnih in lepih apartmajih in hišah. Zato je gradbeni posel "zlata niša", v kateri bo vedno delo in denar. Nakup podjetja na ključ je zelo drag korak. Prav zaradi tega vprašanje, kako začeti gradbeno podjetje iz nič, zanima veliko poslovnežev, ki so se odločili za to področje.

Najprej morate razviti poslovni načrt

Karkoli lahko počnete, potrebujete jasno razumevanje, zapisano na papirju, kako, kaj in kdaj. Brez tega preprosto ne gre. Jasno zastavljen cilj, časovni okvir za njegovo izvedbo - vse to vas bo premaknilo po stopnicah vzdolž vaše poti. Potreben je še en poslovni načrt, če želite uporabiti denar, izposojen pri banki. Ker gradbena industrija ni poceni. Ko razvijete načrt in ste prepričani v svoje moči in zmožnosti, morate začeti registrirati svoje podjetje.

Kako pravilno kupiti orodja, opremo in opremo?

Brez orodij v tej zadevi ne boste dosegli ničesar. Zato ga je treba pravilno izbrati. To je treba storiti glede na to, kaj točno želite tukaj početi. (to je treba določiti od samega začetka). Za tiste, ki so se odločili začeti iz nič, morate upoštevati te priljubljene možnosti:

1) Gradnja podeželskih hiš.

2) Gradnja hiš na ključ.

3) Dekoracija in obnova stanovanj in hiš (najverjetneje najboljša od vseh možnosti).

4) Gradnja gazebosov, kopeli in drugih lahkih konstrukcij.

Najem delavcev

V zadnjem času prebivalci mest vedno pogosteje razmišljajo o selitvi iz stanovanj v zasebne hiše zunaj mesta, tako za stalno prebivališče kot za poletne koče. Danes obstaja veliko tehnologij za gradnjo hiš, ki omogočajo razmeroma hitro in učinkovito gradnjo končane stanovanjske stavbe. To se je odražalo v načrtovanju stavbe. Novi materiali lahko znatno zmanjšajo čas za usposabljanje graditeljev, saj nove tehnologije ponujajo sodobne rešitve številnih težav, povezanih z gradbeništvom. Ta članek obravnava primer poslovnega načrta za organizacijo gradnje hiš.

Splošne organizacijske zadeve

Po sprejetju odločitve za vbrizganje v ta storitveni sektor je treba opraviti postopek registracije IP. To je potrebno za uradno delo in za izogibanje morebitnim težavam z vladnimi agencijami. Poleg tega bodo potencialne stranke v tem primeru do vašega podjetja ravnale z večjo stopnjo zaupanja, kar je pomembno.

Za registracijo samostojnega podjetnika morate zbrati naslednji paket dokumentov:

  • Za začetek velja vložiti vlogo za odprtje samostojnega podjetnika. Izpolnjeno vlogo v obrazcu P21001 oddate na davčni urad osebno; ne zahteva notarja.
  • Naslednja faza je plačilo državne dajatve, v paketu dokumentov morate imeti potrdilo o plačilu - potrdilo. Stroški državne dajatve so 800 rubljev.
  • Potrebovali boste tudi kopije osebne izkaznice: dovolj bo fotokopija glavne strani in strani z registracijo iz potnega lista (predložiti boste morali tudi izvirnik ), fotokopije morajo biti overjene pri notarju.
  • Kopije TIN.
  • Vlogo morate izpolniti na obrazcu 26. -1. Govori o prehodu na poenostavljeni sistem obdavčitve, predložite ga lahko v 30 dneh po listu evidence USRIP.

Poleg tega se v banki odpre račun za odobreni kapital zadevne organizacije. Naslednja faza gradbenega podjetja je včlanitev v SRO - samoregulativno organizacijo, ki je nujna na podlagi zakonodaje. V nasprotnem primeru bo podjetje lahko opravljalo bolj poenostavljene vrste del - popravilo ali kozmetiko.

Vrste stavb, ki se gradijo

Kot smo že omenili, sodobna gradbena industrija ponuja številne možnosti in metode za gradnjo stavb. Glede na izbrano klasifikacijo stavb se bodo spremenili stroški gradnje, na kar vpliva predvsem izbira materiala, iz katerega bo stavba postavljena. Na primer hiša iz opeke in betona bo bistveno dražja od stavbe iz lesa podobne velikosti.

Okvirne hiše. Gradbena tehnologija pomeni gradnjo okvirja prihodnje hiše, sestavljenega iz kovinskih konstrukcij. Nato se končne plošče ali obloge uporabljajo kot obloge. Pri uporabi tega načina gradnje prihranimo pomemben del časa tako za gradnjo kot za dekoracijo, saj takšna hiša ne zahteva krčenja, notranja in zunanja oblikovalska dela pa lahko začnete skoraj takoj po gradnji. Poleg tega je čas delovanja takšne hiše lahko 150 let.

Okvirne hiše se gradijo dokaj hitro, v povprečju gradnja traja od 2 do 4 tedne, upoštevajoč postavitev temeljev, postavitev sten, polaganje tal in še več. Stene takšne hiše imajo večplastno strukturo, ki med drugim vključuje izolacijo, zato bo tako zgrajena hiša udobna za bivanje.

Koča iz plina ali penastega betona. Takšni bloki so veliki in lahki. Pri gradnji hiše iz takšnih blokov ni potrebna močna podlaga, ki vpliva na čas gradnje, to dejstvo pa izključuje tudi uporabo težke opreme za gradnjo. Kot rezultat imamo ekonomičen tip gradnje.

Uporaba trajnih opažev. V tem primeru se gradnja izvede s sodobnimi materiali, kot so ekspandirani polistiren, stekleno-magnezijeve plošče itd. Način gradnje je preprost: opažni moduli so sestavljeni iz 2 plošč, povezanih s skakalci. Beton se vlije v praznine, tako dobimo monolitno strukturo. Takšne stene bodo močne in trpežne, hkrati pa zagotavljajo odlično toplotno izolacijo notranjosti.

Zaposlovanje

Ustanovitev lastnega gradbenega podjetja je danes eden najbolj donosnih načinov zaslužka. Ni čudno: ljudje običajno vlagajo velike vsote v gradnjo lastnih hiš, obnovo stanovanj in izboljšanje lastnih življenjskih razmer. Vendar je v tem podjetniškem segmentu velika konkurenca, ki ima oprijemljiv vpliv na delo številnih mladih podjetij.

Ustvarjanje lastnega gradbenega podjetja bi bilo treba razmisliti do najmanjših podrobnosti: ne gre toliko za uspeh kot za preživetje podjetja. Toda igra je vredna sveče: ko ste se trdno uveljavili na tem področju podjetništva, boste včasih pomnožili svoj denar.

Zamisel o ustanovitvi gradbenega podjetja iz nič je nedvomno privlačna, lahko pa sproži veliko različnih vprašanj, ki zatirajo namere novincev. Sprva se porajajo dvomi: kje začeti odpirati gradbeno podjetje? Kako legalizirati svoje podjetje? Kje dobiti pisarniške prostore, kje najti dragocene zaposlene, kako končno privabiti stranke in oglaševati podjetje? Katere podrobnosti morate šteti za uspešne? Kako premagati vse težave, s katerimi se srečujejo začetniki? O vsem tem bomo podrobno razpravljali v naslednjem članku.

Kje začeti?

Ko se odločite za ustanovitev lastnega gradbenega podjetja, je vredno razmisliti, katere konkretne gradbene dejavnosti želite opravljati. Seveda bodo podjetja z ozko specializacijo manj povpraševana kot podjetja s široko paleto storitev. Vendar se ni vredno ločiti od vsega naenkrat.

Prvič, vaše podjetje, ki je namenjeno samo enemu gradbenemu področju, že zdaj zahteva precejšnje naložbe, za več pa bo treba ogromno materialnih virov, ki jih nima vsako veliko podjetje. Drugič, v gradbeni industriji ni toliko pomembna količina kot kakovost. Tretjič, več storitev ponujate, več orodij, delavcev in s tem denarja boste potrebovali. Jasno morate določiti svojo smer, se v njej razvijati, da boste obšli konkurente. S kompetentnim in premišljenim pristopom je vsako podjetje obsojeno na uspeh.

Naštejmo glavne vrste dejavnosti, značilne za gradbeno industrijo:

Gradbeništvo. Če se ukvarjate s civilno gradnjo, boste gradili stanovanjske stavbe, nekateri - na ključ (to pomeni, da gradnjo začnete iz nič in na koncu dobite popolnoma dokončan objekt). Civilna in industrijska gradnja vključuje gradnjo garaž, kopališč, poletnih počitniških hišic; montaža in demontaža zgradb; priprava mesta za gradnjo.

Gradnja cest. Velja za najdražjo, a zapleteno in drago vrsto gradnje. Glavna stranka je država, naloge pa so omejene na gradnjo novih avtocest, obnovo starih cest in popravilo cestnih površin.

Poleg tega lahko vaše podjetje opravlja druge, manj zapletene naloge:

  • Lastna proizvodnja in prodaja gradbenih materialov.
  • Prodaja gradbenih projektov.
  • Najem posebnih strojev, opreme.
  • Organizacija izobraževanja za ustrezne specialnosti za zaposlene v drugih podjetjih.

Možnosti so primerne za podjetja, ki so že izbrala svoje področje dejavnosti in so uspela zasesti nišo na trgu gradbenih storitev. Toda kako odpreti gradbeno podjetje, če vaš kapital še ni naklonjen globalnim ukrepom? Izhod je - svoje podjetje lahko začnete z notranjo dekoracijo. Takšnega dela ne bi smeli zavrniti: najprej majhen denar sčasoma prinese veliko kapitala. Drugič, če boste našli pridne delavce in se uveljavili na trgu, boste ustvarili bazo strank, ki bo kasneje rasla.

Torej, posebne prednosti zaključnih del:

Uporabljamo piškotke
Piškotke uporabljamo, da zagotovimo najboljše izkušnje na naši spletni strani. Z uporabo spletne strani se strinjate z našo uporabo piškotkov.
Dovoli piškotke.